不動産売却の流れ
安心と信頼の売却サポート
和都リアルティでは、お客様の大切な不動産の売却をスムーズかつ安心して進められるよう、ご相談からお引き渡しまで、プロフェッショナルとして全力でサポートいたします。
基本的なご売却のステップと、目安となるスケジュールは以下の通りです。
売却のご相談
お客様の状況やご希望を丁寧にお伺いします。売却の理由や希望時期、残債の状況など、どんなことでもお気軽にご相談ください。お客様にとって最適な売却プランをご提案いたします。
物件調査
担当者が現地へ赴き、建物の状態や周辺環境を確認します。また、必要に応じて法務局や役所での調査も行い、物件の正確な価値を把握します。
価格査定のご報告
現地調査の結果と、近隣の取引事例や最新の市場動向を総合的に分析し、適正な売出価格をご提案する「査定書」を作成しご提示します。なぜその価格になるのか、根拠をわかりやすくご説明します。
媒介契約の締結
査定価格や当社の売却活動方針に十分ご納得いただけましたら、売却活動を正式にご依頼いただくための「媒介契約」を締結します。
売却活動・活動報告
自社HPへの掲載、チラシ配布、指定流通機構（レインズ）への登録などを駆使し、購入希望者を探します。反響状況や問い合わせ件数などは、締結した媒介契約の種類に応じて定期的にご報告いたします。
売買契約の締結
購入希望者が見つかり、価格や引き渡し時期などの条件面で合意に至れば、宅地建物取引士による重要事項説明を行った上で「不動産売買契約」を締結し、買主様から手付金を受領します。
決済・お引き渡し
買主様から残代金を受領すると同時に、司法書士へ依頼して所有権移転登記の手続きを行います。物件の鍵を買主様へお引き渡しし、無事にすべての不動産取引が完了となります。